В сентябре 2020-го спрос на квартиры в новостройках Москвы упал на 7 процентов по сравнению с показателем за август, свидетельствуют материалы «Объединенной группы риелторских компаний».
При этом риелторы отмечают, что интерес к строящемуся в столице жилью второй месяц подряд держится на уровне января-февраля текущего года, то есть на «допандемийных» отметках. В целом число запросов на покупку новых квартир в Москве по итогам трех кварталов 2020-го выросло на 26 процентов по сравнению с показателем за январь-сентябрь 2019-го.
«Пик спроса на новую недвижимость столицы пришелся на август 2020 года, — указывают эксперты. — В этом месяце число обращений стало рекордным за последние два года. Интересно, что предыдущий рекорд был зафиксирован также в августе, но 2018-го года».
Также в сентябре 2020 года снизился спрос и на новостройки в Новой Москве, констатируют риелторы. Корректировка по сравнению с августом составила 7,4 процента.
Ранее в октябре один из экспертов рынка недвижимости заявил, что цены на вторичное жилье в Москве стабилизируются к концу этого года, а с началом 2021-го начнут падать. Снижение стоимости квартир будет наблюдаться на фоне падения спроса.
Вместе с этим высокий спрос на вторичное жилье в Москве, наблюдавшийся после окончания режима самоизоляции, спровоцировал удорожание квартир экономкласса. Самое дешевое столичное жилье в период с марта по октябрь прибавило в цене около 20 процентов, говорится в материалах агентства «ИНКОМ-Недвижимость».
Как отмечают риелторы, на вторичном рынке продолжается рост стоимости жилья, но в случае ослабления покупательского интереса может начаться обратная — отрицательная — динамика цен. Они также констатируют, что в условиях сильнейшей конкуренции за качественные объекты покупатели не успевают подобрать и приобрести подходящую им квартиру, из-за чего они стали чаще прибегать к помощи профессионалов.
Эксперты прогнозируют, что с ноября активность участников рынка пойдет на спад. Во-первых, некоторые из них отложат покупку или продажу жилья под влиянием ухудшения ситуации с пандемией. Во-вторых, из-за упомянутого ранее дефицита ликвидного предложения далеко не все потребители смогут подобрать себе подходящую жилплощадь, и им также придется повременить со сделкой, пока экспозиция во вторичном сегменте не начнет восстанавливаться».
Ранее, в сентябре, сообщалось, что в Москве зафиксирован скачок спроса на квартиры в пятиэтажках, подлежащих расселению в рамках программы реновации жилищного фонда города. В сентябре 2020-го востребованность хрущевок выросла более чем в два раза по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Комментарии