За последний месяц у некоторых минских застройщиков стоимость за квадрат снизилась на 100 долларов. Уже двушку в строящемся доме можно найти по 1100 долларов за метр и это еще не предел.
Рынок недвижимости в Минске в условиях политической неопределенности встал на паузу в ожидании дальнейшего падения цен. Продажи у застройщиков стоят колом уже второй месяц подряд. Некоторые крупные девелоперы, в частности «Минск-Мир», анонсируют продажи еще непостроенных метров по 800 долларов. Однако и по этим ценам покупатели с наличностью занимают выжидательную позицию и не спешат принимать решение.
Негативное влияние на рынок жилья продолжают оказывать миграционные настроения самой платежеспособной прослойки жителей Минска. Это работники IT сектора и представители малого и среднего бизнеса, которые формируют спрос на жилье. По оценкам специалистов, после выборов страну уже покинуло более 10 тысяч представителей из этой категории.
Пауза на рынке недвижимости может затянуться на неопределенное время, вплоть до новых президентских выборов и нормализации экономической обстановки в стране. Это, в свою очередь, будет вынуждать застройщиков опускать цены или завлекать новых клиентов эксклюзивными предложениями, скидками или отсрочками.
Эксперты Realty Consulting Group прогнозируют, что при неблагоприятном развитии экономической и политической ситуации, резкого обвала цен на рынке жилья не произойдет. При этом, стоимость столичной недвижимости на первичном рынке за год может опуститься еще на 15-20%. Это как раз та сумма, на которую банки докредитовывали новых дольщиков в преддверии президентских выборов. При этом раскладе, в стоимостном выражении потребитель при покупке двухкомнатной квартиры может выиграть до 200 долларов на метре.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Комментарии