Акцент на развитие городов-спутников. Такая идея возникла для разгрузки столицы несколько лет назад и не раз озвучивалась. Объем строительства в Минске сокращается, шесть спутников должны принять растущее население. Подробности рассказал заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству облисполкома Алексей Новиков.
В 2010 году была принята госпрограмма строительства жилых районов для минчан в городах-спутниках, в 2014-м — Указ Президента № 214 «О развитии городов-спутников». Также жители Минска, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут строить жилье с государственной поддержкой, это предусмотрено Указом № 466 «О строительстве жилых домов в городах-спутниках Минска».
Сегодня из шести городов-спутников по трем — Фаниполю, Руденску, Смолевичам — проводится корректировка, разрабатываются новые генпланы.
— Жизнь показывает, что генплан нуждается в корректировке. Пересматриваются основные показатели развития этих городов, — сказал зампредседателя комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома Алексей Новиков.
Программы предполагают, что строительство крупных жилых районов в городах-спутниках должно происходить в два этапа: 1-й — до 2025 года, 2-й — до 2035-го.
К примеру, в Фаниполе, на первом этапе жилой фонд должен составлять 515 тыс. м кв., на втором —до 881 тыс. м кв.
— На такой объем жилищного строительства должны выйти. Т.е. всего построить 359 тыс. кв. м, 294 тыс. м кв. многоквартирных домов и 65 тыс. м кв. усадебной застройки, — уточнил Алексей Новиков.
Вообще, что касается усадебной застройки, Минщина находится на передовой. Объем ввода такого жилья остается самым высоким в стране. Всего по области в 2020 году планируется ввести 700 тыс. м кв. индивидуального жилья.
Социальная инфраструктура — школы и садики — также не забыты.
— «Социалка» соблюдается и выполняется. Мы к этому стремимся, — говорит Алексей Новиков.
В Фаниполе введут в эксплуатацию школу на улице Зеленой. В Заславле и Смолевичах идет проектирование поликлиник. В Смолевичах будет большая поликлиника с стоматологическим, реабилитационным оборудованием, детским отделением. Сейчас проект находится на финальной стадии — экспертизе.
Сегодня стратегия выстроена так, что темпы строительства, к примеру, в Смолевичах будут снижаться. Там сейчас активно ведется строительство и ввод в эксплуатацию — растет областной микрорайон. Далее основное развитие будет происходить в Руденске и поселке Дружном. По генплану там предусмотрено два больших многоквартирных квартала, в одном из них поселятся минчане, другой отдается для жителей области. Там также появятся школа и сад.
В Смолевичах сейчас живет, по последним данным, 17 тыс. чел, расчет к 2035 году показывает цифру 50 тыс. чел.
Генпланы Фаниполя и Руденска уже скорректированы, они прошли обсуждение общественности, все пожелания жителей учтены, сейчас готовятся к передаче в Главгосстройэкспертизу.
На данный момент в Руденске живет 13,4 тысячи человек, к 2035 году планируемое количество жителей увеличится до 65–70 тыс. человек.
— Вообще, основная идея такова — в городах-спутниках должна оставаться комфортная среда для проживающих. Они не должны превратиться в каменные джунгли. Все социальные объекты, развлечения, должны быть доступны, — говорит специалист.
Корректировка генплана Заславля, Дзержинска и Логойска запланирована на 2021 год. Сейчас изучается потребность и возможности строительства электродомов, индивидуальной жилой застройки, тогда станут понятны цифры — сколько нужно будет жилья, какое количество жителей предположительно будет там проживать.
Общее количество жилья, которое должно быть в 2020 году введено в области, — 1 млн 200 кв. м. Из них 800 тыс. кв. м. — многоквартирные дома, 400 тысяч «квадратов» — индивидуальной жилой застройки.
— Вообще, по усадьбам мы приходим к идее комплексной застройки. УКС и любой застройщик должны строить кварталы по единому проекту. Сейчас проводится подготовка по выставлению на аукцион 18 участков общей площадью 118 га. Организации могут заявиться и застроить эти площади. Но это должно быть единообразно, чтобы прекратить хаотичную застройку, — рассказал Алексей Новиков.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Комментарии