Коттеджный поселок рядом с МКАД начинали строить в далеком 2011 году. Предполагалось, что проект будет иметь хороший экономический эффект. Строительством занимался УКС Минского облисполкома за бюджетные средства. Государственный застройщик убедил прежнее руководство области, что квадратные метры в элитном поселке разлетятся, как горячие пирожки. Однако проектные решения были выбраны не самые лучшие – коттеджи возводились с размахом, в три этажа с огромным метражом. По завершении строительства государственный застройщик столкнулся с трудностями с их продажей. Потенциальные покупатели не готовы были переплачивать за лишние метры, которые не возможно эффективно использовать. Экономически содержание этих домов выходило за обычные рамки.

Более 5 лет коттеджи стояли не заселенными и требовали постоянного внимания и средств, чтобы сохранить свои потребительские качества.

В июне 2020 года губернатором Минской области А.Турчином было принято принципиальное решение передать эти коттеджи для проживания медицинским работникам. Для комфортного проживания дома требовали проектной адаптации и соответствующего ремонта. Необходимые проектные решения, выполненные архитекторами компании «НикаПроект», были реализованы и ремонтные работы завершены УКСом в кратчайшие сроки.

Квартал арендного жилья разместился в границах улиц Полевая, Парковая и Зеленая. Кластер включает в себя семь трехэтажных домов: два переделаны под общежитие, а пять — под индивидуальные коттеджи для семей. Планировка первых двух такова: цокольный этаж отведен под технические помещения (котельная, кухня и прачечная), а на втором и третьем этажах размещаются жилые комнаты, санузлы, лоджии. Планировка индивидуальных коттеджей в целом схожа. Главное отличие — наличие полноценного гаража. Общая площадь вводимых домов составляет 1802 м2. Сметная стоимость одного «квадрата» (с учетом инженерных сетей) — 2099 рублей. И все эти жилые помещения предназначены для медиков учреждений здравоохранения района и области.

— В общежитии смогут разместиться восемь человек. Арендная плата без учета коммунальных платежей составит примерно 25 рублей за место. Индивидуальные дома предназначены для медиков с семьями. Арендная плата здесь выше: около 116 рублей. Уже скоро дома заселят, — уточнил главный врач Минской областной клинической больницы Александр Линкевич.

Главный врач Минской областной клинической больницы Александр Линкевич
Главный врач Минской областной клинической больницы Александр Линкевич

Качество строительства оценил председатель Миноблисполкома Александр Турчин. Он отметил, что у этих домов необычная судьба: в свое время они были построены для реализации на коммерческом рынке. По тем или иным причинам они оказались невостребованными и  несколько лет фактически простаивали.

— Весной после посещения этих объектов было принято решение, учитывая, что мы серьезное внимание уделяем социальной сфере, перевести дома в статус арендных для наших медиков. Я рад, что поручение выполнено в обозначенные сроки. И, стоит признать, получилось очень неплохо, — сказал руководитель области.

Губернатор Минской области А.Турчин
Губернатор Минской области А.Турчин

Проведение необходимых работ, основная часть касалась перепланировки помещений, заняло всего несколько месяцев. По словам Александра Турчина, власти продолжат курс на обеспечение жильем работников социальной сферы.

— Речь не только о здравоохранении, но и об образовании, культуре. Планы  масштабные, и не только в Минском районе: в каждом районном центре в строящихся государством домах одну, две, три квартиры постараемся передавать социальной сфере, — отметил Александр Турчин.

Председатель Миноблисполкома обратил внимание, что в последнее время арендное жилье становится все более популярным. И особенно среди молодежи:

— Молодые специалисты, учитывая мобильность трудовых ресурсов, не спешат приобретать жилье в собственность. И тема арендного жилья становится актуальной. Молодые люди после учебы приезжают в определенную местность, некоторое время работают. А позже им предлагают  лучшие условия в другом регионе. И в таком случае арендное жилье играет важную роль для привлечения специалистов в тот или иной район, ту или иную сферу экономики.

Не менее важны, по мнению Александра Турчина, непосредственно условия проживания.  Выпускник вуза, прожив несколько лет в комфортных городских условиях, вряд ли захочет понижать уровень жилищной среды.

А.Курчанов, А.Турчин, В.Юргевич
А.Курчанов, А.Турчин, В.Юргевич

— Иногда отсутствие комфорта является сдерживающим фактором при переезде в сельскую местность. Сейчас мы серьезно разрабатываем проект двух-трехэтажных домов, чтобы специалисты приезжали и могли жить, трудиться в нормальных условиях. Планируем со следующего года подключить наши домостроительные комбинаты, чтобы они более активно занимались возведением жилья в сельской местности, — резюмировал Александр Турчин.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Войти


Зарегистрироваться


Сбросить пароль

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или эл. адрес, вы получите письмо со ссылкой для сброса пароля.

nagahoki88
nagahoki88