Коттеджный поселок рядом с МКАД начинали строить в далеком 2011 году. Предполагалось, что проект будет иметь хороший экономический эффект. Строительством занимался УКС Минского облисполкома за бюджетные средства. Государственный застройщик убедил прежнее руководство области, что квадратные метры в элитном поселке разлетятся, как горячие пирожки. Однако проектные решения были выбраны не самые лучшие – коттеджи возводились с размахом, в три этажа с огромным метражом. По завершении строительства государственный застройщик столкнулся с трудностями с их продажей. Потенциальные покупатели не готовы были переплачивать за лишние метры, которые не возможно эффективно использовать. Экономически содержание этих домов выходило за обычные рамки.
Более 5 лет коттеджи стояли не заселенными и требовали постоянного внимания и средств, чтобы сохранить свои потребительские качества.
В июне 2020 года губернатором Минской области А.Турчином было принято принципиальное решение передать эти коттеджи для проживания медицинским работникам. Для комфортного проживания дома требовали проектной адаптации и соответствующего ремонта. Необходимые проектные решения, выполненные архитекторами компании «НикаПроект», были реализованы и ремонтные работы завершены УКСом в кратчайшие сроки.
Квартал арендного жилья разместился в границах улиц Полевая, Парковая и Зеленая. Кластер включает в себя семь трехэтажных домов: два переделаны под общежитие, а пять — под индивидуальные коттеджи для семей. Планировка первых двух такова: цокольный этаж отведен под технические помещения (котельная, кухня и прачечная), а на втором и третьем этажах размещаются жилые комнаты, санузлы, лоджии. Планировка индивидуальных коттеджей в целом схожа. Главное отличие — наличие полноценного гаража. Общая площадь вводимых домов составляет 1802 м2. Сметная стоимость одного «квадрата» (с учетом инженерных сетей) — 2099 рублей. И все эти жилые помещения предназначены для медиков учреждений здравоохранения района и области.
— В общежитии смогут разместиться восемь человек. Арендная плата без учета коммунальных платежей составит примерно 25 рублей за место. Индивидуальные дома предназначены для медиков с семьями. Арендная плата здесь выше: около 116 рублей. Уже скоро дома заселят, — уточнил главный врач Минской областной клинической больницы Александр Линкевич.
Качество строительства оценил председатель Миноблисполкома Александр Турчин. Он отметил, что у этих домов необычная судьба: в свое время они были построены для реализации на коммерческом рынке. По тем или иным причинам они оказались невостребованными и несколько лет фактически простаивали.
— Весной после посещения этих объектов было принято решение, учитывая, что мы серьезное внимание уделяем социальной сфере, перевести дома в статус арендных для наших медиков. Я рад, что поручение выполнено в обозначенные сроки. И, стоит признать, получилось очень неплохо, — сказал руководитель области.
Проведение необходимых работ, основная часть касалась перепланировки помещений, заняло всего несколько месяцев. По словам Александра Турчина, власти продолжат курс на обеспечение жильем работников социальной сферы.
— Речь не только о здравоохранении, но и об образовании, культуре. Планы масштабные, и не только в Минском районе: в каждом районном центре в строящихся государством домах одну, две, три квартиры постараемся передавать социальной сфере, — отметил Александр Турчин.
Председатель Миноблисполкома обратил внимание, что в последнее время арендное жилье становится все более популярным. И особенно среди молодежи:
— Молодые специалисты, учитывая мобильность трудовых ресурсов, не спешат приобретать жилье в собственность. И тема арендного жилья становится актуальной. Молодые люди после учебы приезжают в определенную местность, некоторое время работают. А позже им предлагают лучшие условия в другом регионе. И в таком случае арендное жилье играет важную роль для привлечения специалистов в тот или иной район, ту или иную сферу экономики.
Не менее важны, по мнению Александра Турчина, непосредственно условия проживания. Выпускник вуза, прожив несколько лет в комфортных городских условиях, вряд ли захочет понижать уровень жилищной среды.
— Иногда отсутствие комфорта является сдерживающим фактором при переезде в сельскую местность. Сейчас мы серьезно разрабатываем проект двух-трехэтажных домов, чтобы специалисты приезжали и могли жить, трудиться в нормальных условиях. Планируем со следующего года подключить наши домостроительные комбинаты, чтобы они более активно занимались возведением жилья в сельской местности, — резюмировал Александр Турчин.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
