Мэр Минска Владимир Кухарев поставил задачу в кратчайшие сроки завершить все долгострои в Минске. Одним из проблемных домов является возводимый за средства дольщиков жилищный комплекс по ул. Купревича. Все квартиры были расспроданы еще в 2019 году, а строительство велось согласно графику. В начале 2020 года выявилась серьёзная проблема – дом дал осадку выше проектных значений, что не позволяет его ввести в эксплуатацию.
Заказчик и подрядчик строительства — Минский домостроительный комбинат.
В целом дом по ул.Купревича позиционировался в качестве надежной инвестиции и перспективного места для жизни, когда начинался строится в 2019 году. Жилищный комплекс состоит из 3 секций, в которых размещаются 235 квартир. На первом этаже планируются магазины и офисы. Рядом с постройкой – 4-уровневый паркинг на 191 машиноместо. Наружные стены дома запроектированы из керамзитобетонных блоков, межквартирные перегородки — кирпичные с воздушным зазором.
Все квартиры были распроданы застройщиком еще в 2019 году. Дольщики при заключении договоров принимали во внимание все плюсы стройки, начиная от надежности госзастройщика, месторасположения, и заканчивая ценой. Стоимость квадратного метра составляла $ 1100, куда было включено и машиноместо.
Проблемы начались в январе 2020 года, когда было объявлено, что дом не будет введен в эксплуатацию в номеченные сроки. Чуть позже была озвучена и причина – дом дал осадку выше проектных значений. Застройщик уверял дольщиков, что в скором времени все проблемы будут решены и дом будет готов к заселению. Однако со временем некоторые дольщики рузуверились обещаниям и стали расторгать договоры долевого строительства в одностороннем порядке.
Директор Минского домостроительного комбината Юрий Серегин рассказал, как планирует выполнить указания нового мэра о завершении всех долгостроев, в частности по ул.Купревича.
По словам Ю.Серегина в настоящее время разрабатывается стратегия по укреплению фундамента. Выполняются проектные и опытные работы на объекте с целью выработки проектного решения по стабилизации осадок. О сроках можно говорить очень ориентировочно. Проектные работы планируется выполнить в октябре, иметь проектное решение и пойти на экспертизу. Планируемый срок ввода объекта — март-апрель 2021 года, что будет зависеть от проектного решения.
При этом застройщик уточнил, что, какие именно будут сделаны работы по укреплению фундамента, уже известно — будут использованы дополнительные сваи. Единственное, чего нельзя сказать конкретно, сколько их понадобится.
По данным застройщика, на данный момент расторгли договора ококо 40 дольщиков. Примерно 30 дольщикам возвращены все выплаты. Деньги возвращаются в полном объеме без штрафных санкций. “Освобожденные” апартаменты поступят в продажу, когда начнутся строительно-монтажные работы — в начале первого квартала 2021 года. Квартиры будут продаваться, после того, как у застройщика появится уверенность, что все хорошо, есть технология придания устойчивости и дом готов к эксплуатации.
Комментарии