Почему стоимость строительных работ может отличаться в 2 раза. Разберем вопрос на примере возведения фундамента. Для специалистов все эти моменты очевидны, но очень многие не понимают в чем разница.

Основное отличие при строительстве качественного фундамента — уменьшение рисков. Задача фундамента очень простая — передавать нагрузку от дома на грунт, при этом, не разрушаясь со временем, не изменяя свою форму, и не изменяя свое положение в пространстве.
Заказчик перед строительством стоит перед выбором: рискнуть и сэкономить у «шабашников», или найти компанию с репутацией и заплатить больше, тем самым снизив риски.
В этом вопросе важно понять, что высокая цена в большинстве своем связана не с тем, что компания хочет больше «заработать», а с тем, что снижение рисков действительно стоит денег.

Вот чем будет отличаться процесс и в чем конкретно выше издержки у серьезной компании, по сравнению с дешевой.

1. Геология.

В дешевой компании ее делать не будут, так как некому обрабатывать результаты.

2. Геодезия — проверка границ.

Существуют риски, что забор может стоять не правильно. Этим самым снимаются риски будущих судов с соседями и местными исполкомами.

3. Проект КЖ (конструкции железобетонные).

Фактически это похоже на решение математического уравнения. Есть условия (несущая способность грунтов), есть нагрузки, необходимо найти инженерное решение, которое гарантировано будет работать. В дешевой компании такие специалисты отсутствуют, и руководствуются правилом «мы всегда так делали», т.е. будут делать «наугад».

5. Проверка трамбовки и подготовки основания инженером технического контроля.

6. Документирование скрытых работ с фотофиксацией.

Это потом может пригодиться и при последующей продаже дома.

6. Покупка бетона в дешевой компании.

В солидной осуществляется проверка растворно-бетонного узла.

8. Проверка текучести конусом Абрамса, заливка кубиков.

9. Юридическое сопровождение.

Вопросы юридической ответственности растворно-бетонного узла. «Как с другими тут не пройдет. Привезете бетон не той марки — засудим».

9. Наличие инженера

Контроль качества при заливке и виброусадке.

11. Инструментальный контроль набора прочности бетона.

12. Принятие рисков на себя

В случае невыхода бетона на рассчетную прочность, компания за свой счет демонтирует фундамент и сделает новый.

Конечно, это не полный список отличий. Еще есть много тонкостей. Естественно, что при такой разнице в подходах к строительным нормативам, будет совершенно разная цена и работ.
Эти 12 основополагающих моментов помогут существенно снизить риски и исключить проблемы на завершающей стадии строительства вашего дома.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!