На начало сентября 2020 года средняя стоимость квадратного метра в Минске составила 1390$ за метр. За прошедший год этот показатель вырос на 2,6%.
Поствыборная политическая и экономическая неопределенность оказывает давление на рынок недвижимости. Об этом может свидетельствовать рост количества выставляемых на продажу объектов, снижение средней стоимости за метр, а также готовность продавцов двигаться по стоимости.
Квартиры в новостройках Минска также демонстрируют тренд на снижение средней стоимости. Цена метра снизилась в среднем на 0.3% до 1329 $/м2.
Вместе с этим отмечается похожая ситуация на вторичном рынке жилья. Цены впервые за 2 месяца начали снижаться. Вторичка только за прошедшую неделю подешевела на 0.1%. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составил 70 $/м2..
Ценовой перелом на квартиры в Минске наметился сразу после президентских выборов, когда начали расти количество скидок в объявлениях.
Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен на вторичном рынке, в связи с полным приостановлением кредитования банками вторички. При этом кредитные программы на новостройки пока сохраняются.
На рынке отмечается рост объема предложений квартир, количество которых только за последнюю неделю выросло на 1,7%. Максимальный прирост объектов на продажу наблюдался в сегменте 1-комнатных квартир (+3.1%). Среди районов города предложения растут быстрее всего в Ленинском и Октябрьском районах. Цена трех и четырехкомнатных квартир снизилась на 0.5%. Средняя стоимость 1 и 2-ух комнатных уже несколько недель остается стабильной.
Положительную ценовую динамику за прошедший год демонстрируют все районы г.Минска, за исключением Московского, где квартиры подешевели на 0,7%. Максимальное удорожание «метра» на 3,5% отмечается в Первомайском.
На август 2020 года из всех областных центров самая высокая стоимость недвижимости зафиксирована в г.Бресте, где метр в среднем продается за 820 $/м2.
Стоимость квадратного метра в остальных областных городах следующая: Гродно — 725 $/м2, Могилев — 646 $/м2. Витебск — 641 $/м2, Гомель — 627 $/м2
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Комментарии